Ponúkame na predaj výnimočný, kompletne zrekonštruovaný rodinný dom situovaný v pokojnej zástavbe rodinných domov priamo v centre obce Jablonec. Nehnuteľnosť je osadená na rovinatom a starostlivo udržiavanom pozemku s výmerou 800 m², pričom zastavaná plocha domu predstavuje 118 m². Dom je zároveň plne podpivničený, čo poskytuje ďalší praktický úložný a technický priestor.

Hoci bol dom pôvodne postavený v roku 1971, v roku 2022 prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou vrátane zateplenia, výmeny strešnej krytiny, nových elektrických rozvodov a obnovy pôvodných omietok. Výsledkom je moderné a technicky pripravené bývanie bez potreby ďalších investícií.

Dispozičné riešenie domu ponúka tri samostatné izby, kuchyňu prepojenú s obývacou časťou, priestrannú kúpeľňu vybavenú vaňou aj sprchovacím kútom, vstupnú chodbu a veľkorysú komoru. Kuchynská linka je vybavená kompletnými elektrickými spotrebičmi vrátane umývačky riadu, čím poskytuje plnohodnotný komfort každodenného bývania.

O tepelnú pohodu sa stará podlahové vykurovanie doplnené pieckou, v izbách je nainštalovaná klimatizácia a v kúpeľni infrapanel. Dom je napojený na obecnú vodu, odpad je riešený prostredníctvom žumpy s objemom 30 m³.

Súčasťou nehnuteľnosti je príjemná terasa so záhradným sedením a rozľahlá záhrada o výmere 680 m², ktorá je premyslene rozdelená na oddychovú a hospodársku časť. Rekreačná zóna ponúka zastrešený altánok s grilom a posedením, záhradný domček na uskladnenie náradia, ako aj priestranný trávnik s možnosťou osadenia bazéna. Hospodárska časť disponuje vzrastlými a pravidelne rodiacimi ovocnými stromami a vytvára ideálne podmienky na pestovanie či drobný chov domácich zvierat. Jednotlivé časti záhrady sú prakticky oddelené plotom. Parkovanie pre dve motorové vozidlá je zabezpečené na spevnenej ploche priamo pred domom.

Medzi najvýraznejšie benefity tejto nehnuteľnosti patria:

• kompletná a kvalitná rekonštrukcia vrátane zateplenia, nových omietok, elektroinštalácie a strechy,
• funkčná fotovoltika s úložnou batériou, vďaka ktorej je dom energeticky mimoriadne úsporný a takmer nezávislý od spotreby elektrickej energie,
• vlastná 21 m² kopaná studňa so zavedenou závlahou pozdĺž celej záhrady,
• plnohodnotne využiteľná pivnica,
• možnosť zobytnenia podkrovia s potenciálom minimálne dvoch izieb a kúpeľne (projekt k dispozícii u predávajúcich),
• systém recyklácie šedej vody z kúpeľne pre efektívnejšie hospodárenie s vodou,
• veľmi nízke mesačné náklady na bývanie,
• technický stav domu bez potreby ďalších väčších investícií.

Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú harmonické bývanie v kontakte s prírodou, dostatok súkromia, priestor na oddych aj sebarealizáciu a zároveň chcú využívať výhody moderných technológií a úsporného bývania. Dom a jeho pozemok ponúkajú široké spektrum možností – od rodinného bývania, rekreačného využitia, pestovania vlastnej úrody až po drobný chov.

Obec Jablonec je pokojná, bezpečná a príjemná vidiecka lokalita s výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Mesto Pezinok je vzdialené približne 20 km, Trnava a Senec približne 17 km a hlavné mesto Bratislava cca 30 km. Priamo v obci sa nachádza zrekonštruovaná materská škola, základná škola pre 1. stupeň, kostol a potraviny. K atraktivite lokality prispieva aj vybudovaný 4,3 km dlhý náučno-poznávací chodník popri potoku Gidra s informačnými tabuľami, lavičkami, výsadbou stromov, vyhliadkovou vežou, altánkom, Kaplnkou sv. Vendelína a obecnou archívnou pivnicou. Kompletná občianska vybavenosť vrátane zdravotnej starostlivosti je dostupná v susedných obciach Budmerice a Cífer.

Všetky bližšie informácie Vám radi predstavíme osobne na obhliadke tejto jedinečnej nehnuteľnosti.